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公示公告
招租公告
新聞來源:    點擊數(shù):6256    更新時間:2023/9/4    收藏此頁

經(jīng)農場公司批準,按照江蘇省農墾集團有限公司有關規(guī)定和要求,對軋花廠辦公樓西北側5間房屋及場地面向社會進行公開招租?,F(xiàn)將有關情況公告如下:

一、招租資產基本情況

(一)資產位置

軋花廠辦公樓西側。

(二)資產范圍

軋花廠辦公樓西北側5間房屋(129.94平方米)及195.02平方米場地。

二、競租內容

1. 本次招租對象為國有企業(yè)、獨資企業(yè);聯(lián)合體和自然人不得參與本次招租,不允許轉租。

2. 出租年限:1年,租賃起始日期自農場公司與承租方簽訂合同之日起計算。

3. 使用用途:限于作為倉庫使用。

4. 招租底價:參考周邊同期、同類市場價格,綜合考慮房屋價值、現(xiàn)狀情況、所處地段、使用用途等因素,軋花廠辦公樓西北側五間房屋租金單價為900//年,土地租金按8/平方米/年,年租金底價為7100/年。

5. 租金支付方式:租期內租金統(tǒng)一按中標價,不作調整,租金按照先支付后使用的原則,承租方第一年租金應在簽訂協(xié)議后5個工作日內一次性付清,否則,該租賃資產重新進入招租程序,以后每年租金按合同約定時間繳納,若租金逾期繳納,則按照每日0.3%的標準加收承租方滯納金,逾期超過15個工作日的,農場公司有權單方解除合同,滯納金在履約保證金中予以扣除,承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內將租賃資產交還農場公司。

6. 競租保證金:報名參加招租的意向承租人應繳納保證金,保證金租賃底價的10%收取,即710元,方可參與此次招租,如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有破壞會場秩序、惡意抬價行為的,全額沒收競租保證金,并不得參與農場公司往后所有的公開招租項目。招租成交后,已經(jīng)繳納的保證金在租賃合同簽訂后,自動轉為履約保證金,合同規(guī)定的履約保證金差額部分,承租人應予以補齊。如承租人未在規(guī)定時間簽訂租賃合同,則保證金予以沒收,該資產重新進入招租程序。未競租成功的,保證金無息退還報名者。

7. 競租人主體資格:具有民事權利能力和民事行為能力的法人或自然人,且無違法或不良經(jīng)營記錄、無失信記錄。往年在租賃農場資產期間,長期拖欠租金的承租人,不得參與本次競租。

8. 合同履約保證金:1萬元整,因考慮到農場公司未來發(fā)展建設需要,該處資產隨時隨地收回,承租方要給予配合,如承租方不配合農場收回的,全額沒收合同履約保證金,由此產生的一切后果由承租方自行承擔,與農場公司無關。

9. 招租形式:采取公平、公開、公正的原則有底價競租,競租報價最高者確定為承租方,現(xiàn)場確認中標方。

三、報名時間、地點和方法、報名要求、報名費、保證金

1. 報名時間:202394日至915日止。

2. 報名地點:東辛農場機關大樓四樓東第三間辦公室。

3. 競租人報名時應向招租單位提交:

1營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復印件,自然人須提供身份證及其復印件。

2委托他人代理的,須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

注:以上材料缺任一項不予受理報名。

4. 報名費:報名參加競租的,應繳納100元報名費(不退)。

5. 保證金:報名參加競租的,應繳納保證金人民幣1萬元。未競租成功的,保證金無息退還給報名者;競租成功的承租人在成交的次日起7日內簽訂合同,已經(jīng)繳納的保證金在合同簽訂后自動轉為合同履約保證金,合同規(guī)定的保證金差額部分予以補齊。承租人如未在規(guī)定期限內簽訂合同的,保證金予以沒收,該處房屋及場地重新進入招租程序。

6、報名費及保證金繳納方式:到東辛農場機關大樓一樓東大廳計劃財務部帶身份證及銀行卡繳納。

7、租形式:采取公平、公開、公正的原則,有底價現(xiàn)場舉牌競租,根據(jù)競租底價,每次加價不得超過5000元,競租報價最高者確定為承租方。

四、競租方式

1. 2023920日,在東辛農場機關大樓四樓東第三間辦公室,競標者隨帶身份證、保證金、報名費收據(jù),遞交一份密封的《報價單》,分別用大寫和小寫注明競租價金額及相關承諾。未按時間要求參加公開競租的,視為自動放棄競租權。

2. 由江蘇省東辛農場有限公司紀委辦公室到場監(jiān)督見證,招標辦啟封《報價單》,依次公告競租價格

3. 定標。以競租總價的高低排序,最高者為中標人,如競租價格相同,原承租方有優(yōu)先權利承租,否則采用二次競價方式,直到分出高低。

五、競租條件

1. 出租資產按現(xiàn)狀出租,農場公司不再承擔任何維修等費用。

2. 競租者中標后,不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農場公司房屋和土地所有權的行為,否則,農場公司有權解除合同,收回所出租的房屋和場地,沒收履約保證金

3. 該地塊上原承租人投資固定資產,任何企業(yè)法人或自然人需與原承租人就固定資產達成轉讓協(xié)議后方可參與競租。

4. 競租者中標后,在該房屋及土地上出資添置的動產及不動產,租賃期滿后按合同約定時間由競租者自行處理,但前提是不得損壞房屋結構,否則,未清理的動產及不動產無償歸農場公司所有

5. 競租者中標后,從事生產活動要遵守國家與地方政府環(huán)保法規(guī),一旦發(fā)現(xiàn)有污染環(huán)境行為造成不良影響,農場公司有權單方終止合同,并報予相關部門依法查處。

六、競租成功后,對承租方的要求

1. 承租方自承租之日起,首次維修和裝修(房面漏雨、門窗和室內墻體等)需向農場公司提供裝修計劃并附設計圖,經(jīng)農場公司資產管理部、投資管理部審核通過后方可實施,首次房屋維修和裝修的全部費用由承租方自行承擔,首次房屋維修和裝修時必須保持原有房屋結構不變,后續(xù)房屋日常的維修由承租方以書面形式向農場公司申請,經(jīng)農場公司同意后承租方可進行維修,費用由承租方承擔(房屋維修和裝修應確保房間結構、數(shù)量及承重墻不得改變)。租賃到期后,維修及裝修所用材料附著于房屋、墻體的裝修不得拆除,并不得要求任何形式補償。

2. 租賃后水、電、網(wǎng)絡、燃氣、污水管道如要開設,由承租方自行辦理手續(xù)并承擔相關費用農場公司給予配合。

3. 承租方不得無審批手續(xù)新建或改造建筑物和構筑物,地面上房屋僅能作為倉庫使用,發(fā)生違規(guī)用地情況的,承租方應無條件拆除,且農場公司將無條件收回該場地,并沒收合同履約保證金。

4. 承租方在使用租賃地塊與房屋時,排放物必須符合安全環(huán)保法規(guī)要求,配合農場公司安全環(huán)保部等部門的日常監(jiān)督管理,履行安全環(huán)保責任。如承租方未能履行安全環(huán)保責任而導致財產損失甚至人員傷亡的,一切后果由乙方自行承擔,與農場公司無關。

5. 承租方在租賃經(jīng)營期間,必須嚴格執(zhí)行國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、稅務等規(guī)定并辦理相關手續(xù),辦理手續(xù)過程中發(fā)生的一切費用都有承租方承擔,一旦發(fā)現(xiàn)有違反國家地方相關規(guī)定造成不良影響和經(jīng)濟損失的,農場公司有權單方終止合同,并報相關部門依法查處,一切法律責任與后果由承租方承擔。

6. 承租方在租賃期內應當自行辦理財產保險,保險費自理,并按照消防要求自行配置消防器材和設施,不得在承租場所貯存、堆放易燃易爆物品。如因承租方的原因造成火災或其他違法事件危及出租方房屋、附近房屋或人身財產安全的,承租方承擔一切的法律責任與后果。

7. 承租方不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農場公司房屋和土地所有權的行為,否則,農場公司有權解除合同,收回所出租的房屋和場地,沒收合同履約保證金。

8. 在承租方承租到期后,原則上不得直接與其續(xù)簽租約,農場公司應當于租賃合同到期前,重新擬定出租方案進行公開招租。原承租方在租賃期內無拖欠租金行為、服從農場公司管理且經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租意向吻合的前提下,同等條件下可以享有優(yōu)先承租權。

9. 因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力、國家重大項目建設及農場建設需求等因素需要占用土地的,承租方應予以積極配合,雙方自愿終止合同履行,互不追究責任,各自損失各自承擔,租金按實結算。

10. 本次招租,競租方須完全同意上述條件方可參加競租。

 

聯(lián)系方式:0518-85055559

 

 

資產管理部        

202394

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